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Formazione

Stime immobiliari e valutatore certificato

Metodo, pratica e corretta applicazione degli standard estimativi

Graziano Castello

Webinar live

CFP Albi professionali

  • 02/10/2026 15:00
  • Aula virtuale di Legislazione Tecnica
  • Sessioni: 4 – Ore totali di lezione: 12

Formazione propedeutica alla certificazione UNI 11558 e ISO 17024 come Valutatore Base

 591,70

Acquisto semplice e sicuro.
Per informazioni su ordini, pagamenti e fatturazione è disponibile l’assistenza LEGIS.

  • Il valore del corso sta nel taglio, volutamente pratico, e nell’allineamento agli standard estimativi riconosciuti, che rendono il percorso particolarmente utile anche per chi intende qualificarsi come valutatore immobiliare.

Obiettivi didattici

Il Corso si propone di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo la conoscenza degli elementi teorici e la padronanza degli strumenti pratici, essenziali per ricoprire il ruolo di “Valutatore immobiliare”.
La struttura didattica prevede una preliminare ed indispensabile trattazione normativa-disciplinare, per poi focalizzarsi sugli aspetti esclusivamente operativi delle stime immobiliari. Sono oggetto del Corso l’analisi e l’applicazione dei diversi metodi di stima utilizzati e riconosciuti dall’industria di riferimento, che vengono sviluppati attraverso la preliminare descrizione del metodo estimativo e il successivo susseguirsi di esercitazioni pratiche svolte dai partecipanti sotto la guida del Relatore. L’evento si caratterizza per l’alto valore scientifico ed il rigore didattico, e costituisce formazione utile a sostenere l’esame per la certificazione UNI 11558 e ISO 17024 come “Valutatore Base”, in conformità alle Linee guida elaborate da Tecnoborsa, dall’ABI, da Ordini e Collegi professionali e dalle principali realtà del mercato immobiliare.

Metodologia didattica

L’evento è disponibile in modalità webinar sincrono, fruibile sia da desktop sia da dispositivi mobili. Si svolge sulla piattaforma di Legislazione Tecnica, cui si accede mediante link dedicato. È possibile per i partecipanti interagire con i Relatori e visionare e scaricare i materiali didattici.

Destinatari

Professionisti tecnici, consulenti tecnici d’ufficio e di parte, operatori del credito immobiliare, funzionari di uffici patrimonio immobiliare o espropri della P.A., agenti immobiliari e consulenti d’investimento, esperti del settore immobiliare.

  • Sessione 1: 02/10/2026 dalle 15:00 alle 18:00
  • Sessione 2: 05/10/2026 dalle 15:00 alle 18:00
  • Sessione 3: 09/10/2026 dalle 15:00 alle 18:00

MODULO I – GLI STRUMENTI PER LE STIME

Sessione collegata: Sessione 1 · 02/10/2026 15:00 – 02/10/2026 18:00
  • LE STIME E IL VALUTATORE
    • L’industria di riferimento
    • La Certificazione e le opportunità offerte dal mercato
  • SCALE, GRANDEZZE E RAPPORTI
    • Le scale di misura
    • Le unità di misura
    • I nomenclatori
    • I rapporti mercantili
    • I rapporti strumentali
  • LA MISURAZIONE DELLA CONSISTENZA
    • La consistenza nel residenziale
    • La consistenza nel terziario
    • La consistenza nel commerciale
    • La consistenza nell’industriale
    • Rapporto tra popolazione e campione
  • LE FONTI DI INFORMAZIONE DISPONIBILI
    • La classificazione delle fonti d’informazione
    • Fonti dirette
    • Fonti indirette
  • APPROCCI ALLE STIME
    • Il segmento di mercato
    • I livelli di mercato
    • Le caratteristiche di stima
    • L’equazione generale del valore
    • Metodi orientati al mercato (Market Approach MA)
    • Metodi orientati al costo (Cost Approach CA)
    • Metodi orientati al reddito (Income Approach IA)

MODULO II – VALUTAZIONI CON APPROCCIO AL COSTO

Sessione collegata: Sessione 2 · 05/10/2026 15:00 – 05/10/2026 18:00
  • LA NORMA UNI 11558 E LA NORMA ISO 17024
    • Competenze del valutatore previste dalla norma UNI 11558
    • Come affrontare l’esame previsto dalla norma ISO 17024
  • LA STIMA CON APPROCCIO AL COSTO
    • Le stime con approccio al costo in breve
    • Stima del costo di costruzione
  • LA STIMA DELLE AREE FABBRICABILI
    • Differenze tra terreno e area
    • Stima di un’area fabbricabile
    • Stima dell’indice di edificabilità
    • Stima dei terreni agricoli
  • LA STIMA DEI DEPREZZAMENTI
    • I vari deprezzamenti in breve
    • Il deprezzamento lineare e non lineare del valore
    • Stima del deprezzamento funzionale del reddito
    • Stima del deprezzamento economico del reddito
  • ESERCITAZIONI

MODULO III – VALUTAZIONI CON APPROCCIO AL MERCATO 12

Sessione collegata: Sessione 3 · 09/10/2026 15:00 – 09/10/2026 18:00
  • LA STIMA PER MCA
    • La stima per MCA spiegata senza formule
    • Stima di un appartamento
    • Stima di un ufficio
    • Stima di un negozio
    • Stima immobiliare di un bene produttivo
  • SISTEMA GENERALE DI STIMA
    • Il sistema generale di stima in breve
    • Stima di un appartamento
    • Stima di un ufficio
    • Il sistema delle differenze
    • Il sistema misto MCA e sistema generale di stima
  • LA STIMA PER APPREZZAMENTI E DETRAZIONI
    • La stima per apprezzamenti e detrazioni in breve
    • Stima di un appartamento
    • Stima di un ufficio
    • Stima di un negozio
    • Stima immobiliare di un bene produttivo

MODULO IV – VALUTAZIONI CON APPROCCIO AL REDDITO

Sessione collegata: Sessione 4 · 12/10/2026 15:00 – 12/10/2026 18:00
  • PRECISAZIONI SUI TASSI
    • Elementi base di matematica finanziaria
    • Il tasso di interesse
    • Il tasso di capitalizzazione
  • YELD CAPITALIZATION
    • La Yeld Capitalization in breve
    • Ricerca del tasso da utilizzare con la Yeld Capitalization
    • Stima di un negozio con la Yeld Capitalization
  • DISCOUNT CASH FLOW ANALYSIS
    • La Discount Cash Flow Analysis in breve
    • Ricerca del tasso da utilizzare con la Discount Cash Flow Analysis
    • Stima di un appartamento con la Discount Cash Flow Analysis
  • LA STIMA PER CAPITALIZZAZIONE DIRETTA
    • Ricerca del tasso di capitalizzazione
    • Stima di un appartamento in base al reddito
    • Stima di un parcheggio a pagamento in base al reddito
    • Stima di un ufficio in base al reddito
    • Stima di un negozio in base al reddito
    • Stima di un terreno agricolo in base al reddito
    • Stima di un’industria in base al reddito
    • Stima di un albergo in base al reddito (sistema misto)
    • Stima di un cinema o teatro in base al reddito
  • VERIFICA FINALE DI APPRENDIMENTO

Numero verde 800.55.45.77
e-mail servizio.clienti@legislazionetecnica.it
Orari Lun.–Ven. 9:00-13:00 / 14:00-18:00